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东莞全市进深圳都市圈,滨海湾被纳入跨区域产业组团!产业迎来新机遇!

2024-01-17 280
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      12月20日,广东省人民政府印发《深圳都市圈发展规划》(下称“《规划》”),文件明确,深圳都市圈由深圳、东莞、惠州全域和深汕特别合作区组成,东莞不仅全域“入圈”,并且明确为深圳都市圈的两大副中心之一。

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(图片来源于:东莞滨海湾)

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东莞是“副中心”

全市纳入深圳都市圈

      深圳都市圈位于粤港澳大湾区东部,由深圳、东莞、惠州全域和深汕特别合作区组成,定位于粤港澳大湾区核心增长极、高质量发展先锋典范、开放包容的世界窗口。


       东莞作为“副中心”,立足“科技创新+先进制造”的城市定位,通过打造中心城区、松山湖、滨海湾新区“三位一体”都市核心区,推动四大战略平台建设,打造具有全球影响力的创新高地、联接国内国际双循环的重要节点城市、以科技创新为引领的先进制造之都。

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      根据《规划》,滨海湾将从空间格局、科技创新、对外开放、基础设施“硬联通”等方面加速融入深圳都市圈。


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融入“两轴”空间骨架

推进珠江口一体化高质量发展试点

     

      展望未来,深圳都市圈将形成“一主两副一极四轴”总体发展布局。在“四轴”支撑的区域空间骨架中,滨海湾新区是深莞穗发展轴和珠江口西岸都市圈协同发展轴上的重要节点。
     在深莞穗发展轴上,依托广深、莞深高速公路,穗莞深城际等交通通道,“广州―深圳―香港―澳门”科技创新走廊规划加快推进实施,滨海湾新区作为科技创新平台之一也将得到进一步提速发展,助力构建布局合理、开放互通的区域创新体系。

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图片来源于:东莞滨海湾)

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高质量建设跨区域产业组团 

      深圳政府牵头,前海与东莞滨海湾及中山翠亨联动开发,围绕在珠江口岸的三座“城市新区”即将牵手合作,含金量十足。

      深圳作为科技创新领域的先驱,带领都市圈内城市着力打造全过程创新生态链,携手打造科技创新产业体系。

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      在跨区域产业组团构建中,充分发挥前海扩区优势,推动深圳前海片区、滨海湾新区、中山翠亨新区的临空向海区位优势,加快发展海洋经济、临空经济、会展经济等现代服务业和先进制造业。

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交椅湾眺望“黄金内湾”                                         
(图片来源于:东莞滨海湾)

      《规划》明确,以深圳为主阵地建设大湾区综合性国家科学中心,强化都市圈原始创新能力。滨海湾新区作为都市圈的创新平台之一,将加强与西丽湖国际科教城、坪山高新区等七个创新平台协同发展。


      这次,让滨海湾新区再度站在了大湾区的风口之上。


      欧菲光湾区科创中心作为滨海湾新区产业项目之一,是广东省重点项目、东莞市重大项目,也是首批建设第一个亮相的项目。


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欧菲光湾区科创中心

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       欧菲光 湾区科创中心是东莞市首批“专精特新”产业园之一,也是滨海湾新区首个投产运营的“工业上楼”M0产业园项目。


       项目总投资约54亿元,占地面积约256亩。项目位于粤港澳大湾区核心圈的几何中心——滨海湾新区交椅湾板块,距深圳1公里之隔,总投资54亿元,占地面积约256亩,建筑面积约81.3万平方米,重点发展新一代信息技术、智能智造、新材料等产业,规划建设总部独栋、智造厂房、研发办公楼。

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     目前,项目已建成产业空间25.6万平方米,包括约1800-2300平方米的独栋总部集群、约1300-6000平方米的高新智造厂房和约400-2300平方米的研发办公空间。层高分为4.5米、6米和8米三种,可满足各类企业的生产空间需求。

      一期厂房3号楼已基本完工,4号楼幕墙同步在施工中。

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 “专精特新”产业园 

       欧菲光电影像产业项目将成为滨海湾第一个投产运营的“专精特新”产业园。滨海湾也将落实各项优惠政策,为企业提供更优的服务,助力入驻企业发展。

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 东莞市首个  M0现售证 

(一期厂房已取现售证)

企业放心购买   红本产权办证有保障

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工业“上楼” 

       每栋厂房均建有可载重2吨、3吨、5吨的货梯8至10台。每层楼还专门建设了25平方米的吊装平台,设有可开关围栏,企业可以用吊装设备将超大型重物从一楼直接运输至楼上。一楼的卸货平台设计为液压式升降平台,便于不同高度的货车卸货。

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(注:最终解释权归本项目所有)



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